Senna Tower em BC: você moraria sobre uma fundação de 40 m escavada por máquina de 100 t agora?

Enquanto a orla ganha novos marcos, um canteiro silencioso prepara o terreno para um salto arquitetônico surpreendente em SC.

No terreno do Senna Tower, em Balneário Camboriú, a fundação avança com uma parede diafragma profunda, armaduras robustas e concreto de alto desempenho. A etapa cria a base técnica que permitirá à torre erguer-se com segurança em um dos solos urbanos mais disputados do país.

O que está acontecendo no canteiro

A obra organiza o perímetro em painéis contíguos para conter o solo e liberar a escavação interna do subsolo. Cada painel nasce de uma escavação controlada, estabilizada por polímero e preenchida com concreto fck 90 MPa. O processo segue uma cadência repetitiva e milimétrica, orientada por muretas-guia que definem alinhamento e dimensões.

A parede diafragma chega a 38–40 m de profundidade, com seções de 1 m de largura por cerca de 2 m de comprimento por painel.

Um equipamento de mais de 100 toneladas executa as escavações. Guindastes içam gaiolas de armadura de grande porte e posicionam as peças com tolerâncias estritas. A meta é criar uma cortina rígida capaz de conter o terreno e receber, em pontos estratégicos, esforços de pilares da superestrutura.

Como funciona a parede diafragma

A parede diafragma atua como contenção estrutural e, neste projeto, também como elemento de apoio em áreas específicas. A escavação ocorre em módulos, com retirada do material e injeção de polímero no mesmo intervalo de tempo. Esse “gel” técnico estabiliza as paredes do fuste até o fim da concretagem, reduzindo o risco de colapsos locais e a perda de material fino.

O uso de polímero mantém o fuste estável da escavação à concretagem, elevando a segurança e a qualidade do acabamento.

Depois de escavado o painel, a equipe posiciona a armadura — com cerca de 1 m de espessura — e concretiza sob fluido para preencher o volume escavado sem desagregar o entorno. O controle de abatimento, a qualidade do traço e a continuidade da concretagem evitam juntas frias e garantem o desempenho do conjunto.

Materiais e parâmetros que chamam atenção

Concreto fck 90 MPa

O projeto especifica concreto fck 90 MPa para elevar a resistência, a durabilidade e a rigidez da contenção enterrada. Esse patamar atende às solicitações elevadas de um arranha-céu residencial e reforça o papel da parede como apoio pontual para pilares.

Armaduras e montagem

As gaiolas metálicas seguem o gabarito das muretas-guia, padrão que agiliza a execução e melhora o controle dimensional. A limpeza do fundo do painel antes da concretagem e a conferência das cotas a cada ciclo asseguram verticalidade e integridade das juntas.

Parâmetro	Valor/Especificação
Profundidade dos painéis	38 a 40 m
Seção típica de painel	1 m (largura) x ~2 m (comprimento)
Concreto	fck 90 MPa
Fluido de escavação	Polímero para estabilização
Papel estrutural	Contenção do perímetro e apoio pontual de pilares

Sequência construtiva e logística

A produtividade depende da repetição fiel do método. A obra distribui frentes simultâneas para escavação, armação e concretagem, com remoção contínua do material retirado e reuso do polímero conforme procedimento técnico. O monitoramento de prumo e alinhamento acontece painel a painel.

• Escavar o painel até a cota de projeto.
• Estabilizar com polímero no mesmo intervalo de tempo.
• Inserir a gaiola de armadura com auxílio de guindaste.
• Concretar sob fluido, controlando abatimento e continuidade.
• Repetir ao longo do perímetro para formar a cortina rígida.

Com a contenção instalada, o terreno interno pode ser escavado com segurança para a implantação do subsolo. A geometria do lote, com área generosa, permite manter várias atividades em paralelo e sustentar o cronograma.

Impactos urbanos e controle de vizinhança

O perímetro contido reduz interferências nas fundações dos imóveis vizinhos e mantém recalques dentro de limites compatíveis com o entorno. A solução com polímero minimiza a perda de finos, melhora a estabilidade do fuste e reduz ocorrências que costumam preocupar quem vive ao lado de grandes obras.

Monitorar deformações e repetir parâmetros constantes sustenta a confiabilidade do processo em área urbana consolidada.

O canteiro adota rotas para caminhões, horários planejados e contingência para variações de solo. A leitura de campo alimenta ajustes finos de equipamento, traço e sequência, mantendo o desempenho em linha com o projeto.

O próximo passo: estacas hélice contínua monitorada

Concluída a parede, a equipe parte para as estacas do tipo hélice contínua monitorada (Auger Cast). Essas estacas transferem as cargas da torre ao terreno e compõem, com a parede diafragma, um sistema integrado de fundação. A combinação aumenta a rigidez do bloco, distribui esforços e cria redundância — atributo valioso quando se mira alturas excepcionais.

Por que isso importa para quem vai morar ou investir

Para atingir o patamar anunciado para o Senna Tower, a base precisa entregar capacidade resistente e controle de deslocamentos. O pacote escolhido — parede diafragma profunda, concreto de alto fck, armaduras de grande porte e estacas hélice contínua — atende a essas exigências e permite erguer a superestrutura com margens de segurança controladas.

Para o comprador, esse tipo de engenharia significa menor risco de patologias associadas à movimentação do solo e um desempenho mais previsível ao longo do ciclo de vida. Para a vizinhança, a contenção rigorosa reduz impactos e preserva a estabilidade do entorno durante a fase crítica de escavação.

Perguntas que ajudam a ler a obra do lado de fora

Mesmo sem acessar o canteiro, sinais visíveis contam como a fundação evolui. Muretas-guia alinhadas, guindastes movimentando gaiolas e concreto chegando com regularidade indicam cadência estável. Já paradas longas ou retrabalhos frequentes podem sinalizar necessidade de recalibrar parâmetros de escavação, traço ou logística.

Informações técnicas úteis para o leitor

O que significa fck 90 MPa na prática

O fck é a resistência característica do concreto à compressão aos 28 dias. Em 90 MPa, o material suporta solicitações elevadas com menor seção, melhora a durabilidade em ambiente agressivo e ajuda a reduzir deformações. Exige controle rigoroso de materiais, aditivos e cura.

Polímero x bentonita

O polímero forma um “gel” limpo e estável, facilita a reciclagem e reduz passivos na obra. Em solos urbanos com presença de finos, a solução tende a melhorar a estabilidade da escavação e a qualidade das paredes, com menor arraste de material para o concreto.

O que observar nas próximas semanas

Com a cortina perimetral se completando, a escavação interna deve ganhar ritmo até liberar a cota de subsolo. Em seguida, a cravação perfurada das estacas hélice contínua, a execução do bloco de fundação e, por fim, a preparação da plataforma para erguer os primeiros pilares. A partir daí, a superestrutura acelera, tornando visível, da rua, a ascensão da torre.