Em Sumaré, famílias de renda média buscam moradia com lazer completo, boa mobilidade regional e parcelas que caibam no bolso.
A Cataguá Construtora confirmou um lançamento de condomínio vertical na cidade, com proposta de lazer de clube e tipologias voltadas a quem deseja conforto sem abrir mão do financiamento pelo Minha Casa Minha Vida (faixas 3 e 4). O projeto mira um dos eixos de expansão urbana de Sumaré e reforça a presença do grupo na Região Metropolitana de Campinas.
Cidade em expansão e endereço estratégico
O empreendimento ficará na avenida Ivo Trevisan, via que concentra novos projetos e serviços. A região facilita o acesso ao Centro e aos demais municípios da RMC, reduzindo tempo de deslocamento para quem trabalha em cidades vizinhas como Americana, Nova Odessa, Santa Bárbara d’Oeste e Campinas.
Sumaré atrai investimentos por combinar base industrial diversificada e localização conectada às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Esse cenário cria demanda por moradias com boa relação custo-benefício e infraestrutura de lazer, algo que o novo projeto pretende atender.
Endereço na av. Ivo Trevisan, com conexão rápida ao Centro e às principais cidades da RMC.
Conceito de home club: lazer e convivência sem sair de casa
A proposta segue o modelo “home club”, que integra moradia e lazer em uma estrutura única. A ideia é oferecer opções de descanso, esporte e socialização dentro do próprio condomínio, reduzindo deslocamentos e custos com clubes externos.
- Piscinas adulto e infantil
- Salão de festas e quiosques com churrasqueira
- Sala de jogos e quadra recreativa
- Academia equipada e redário
- Brinquedoteca e playground
Rotina moderna com conveniências úteis
O projeto inclui sala de reuniões e espaço de coworking, recurso que apoia quem faz home office alguns dias da semana. Nas conveniências, a planta reserva pontos para mercado 24 horas e espaço beleza. Moradores que têm animais de estimação contarão com áreas de pet care e pet place.
Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, ampliando o uso imediato de cada ambiente.
Tipologias para diferentes perfis familiares
Serão duas torres residenciais, com apartamentos de dois e três dormitórios. Todos os layouts incluem suíte, e haverá opção garden para quem prefere mais área externa privativa. As plantas visam atender casais em início de vida, famílias com filhos e compradores que buscam um escritório em casa sem sacrificar a sala.
Ao apostar em unidades com suíte em todos os formatos, o projeto mira conforto diário e privacidade, pontos valorizados por quem passa mais tempo em casa. Para quem gosta de receber amigos, as áreas de festas e os quiosques com churrasqueira funcionam como uma extensão do apartamento.
Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida: quem pode se beneficiar
O lançamento se enquadra nas faixas 3 e 4 do Minha Casa Minha Vida, voltadas a rendas de R$ 4,8 mil a R$ 12 mil por mês. Esse recorte amplia o acesso a crédito com condições competitivas e permite usar o FGTS conforme as regras do programa e do agente financeiro.
Renda entre R$ 4,8 mil e R$ 12 mil por mês pode acessar o empreendimento com taxas competitivas e uso de FGTS.
| Faixa MCMV | Renda mensal bruta | Perfil de compra | Condições usuais |
|---|---|---|---|
| Faixa 3 | Até R$ 8.000 | Primeiro imóvel ou upgrade com foco em custo | Taxas competitivas, possibilidade de usar FGTS, prazos longos |
| Faixa 4 | De R$ 8.001 a R$ 12.000 | Famílias que buscam mais espaço e comodidades | Condições de crédito atrativas, uso de FGTS conforme regras |
Como organizar a compra sem sustos
- Simule em mais de um banco para comparar CET e seguros obrigatórios.
- Use o FGTS para entrada ou amortizações, se as regras se aplicarem ao seu caso.
- Planeje custos acessórios: ITBI, registro em cartório, taxa de escritura e fundo de reserva do condomínio.
- Guarde comprovações de renda dos últimos meses e a declaração de IR atualizada.
- Verifique seu score de crédito e evite novas dívidas até a aprovação.
O que já se sabe do lançamento
A construtora confirma pontos que interessam a quem acompanha a oferta de imóveis na RMC. Veja o panorama consolidado até agora.
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Localização | Avenida Ivo Trevisan, vetor de crescimento de Sumaré |
| Torres | Duas |
| Tipologias | 2 e 3 dormitórios, todos com suíte; opção garden |
| Lazer | Piscinas, quadra, salão de festas, quiosques com churrasqueira, jogos, academia, redário, brinquedoteca, playground |
| Trabalho e conveniências | Coworking, sala de reuniões, mercado 24h, espaço beleza, pet care e pet place |
| Entrega das áreas comuns | Equipadas e decoradas pela construtora |
| Programa habitacional | Minha Casa Minha Vida, faixas 3 e 4 |
Por que isso mexe com o bolso de quem mora na RMC
Projetos em eixos de expansão costumam antecipar serviços de bairro e atraem comércio de proximidade, como mercados e farmácias. Essa dinâmica tende a valorizar o entorno no médio prazo, o que interessa a quem pensa em revenda futura ou criação de patrimônio. Ao mesmo tempo, a oferta de lazer interno pode reduzir gastos mensais com clubes e academias externas.
Para quem trabalha em Campinas ou Americana, a localização em um corredor com boa conexão rodoviária ajuda a controlar o tempo de deslocamento. Em períodos de tráfego pesado, isso faz diferença na qualidade de vida e na previsibilidade da rotina com crianças.
Dicas para avaliar o custo total de moradia
Antes de fechar a compra, monte um quadro com parcela do financiamento, condomínio estimado, consumo de água e energia, internet, e despesas com transporte. Some uma margem para manutenção e imprevistos. Se a soma ultrapassar 30% da renda familiar, reavalie a entrada ou o prazo. Essa conta simples evita desconfortos no primeiro ano de moradia.
Compra na planta: riscos e vantagens que o comprador precisa pesar
Comprar no lançamento pode trazer vantagens de preço e maior oferta de plantas. Em contrapartida, o comprador assume o cronograma da obra e variações de custos que afetam taxas de evolução de obra. Leia o contrato com atenção, confirme prazos e verifique a documentação do terreno e da incorporação.
A Cataguá atua há quase quatro décadas no interior paulista e expandiu projetos pela RMC, com empreendimentos em Americana, Nova Odessa e Santa Bárbara d’Oeste já entregues ou em andamento. Esse histórico ajuda a dar previsibilidade à entrega do novo produto, um ponto valorizado nas compras na planta.
Histórico de atuação regional e portfólio entregue pesam na decisão de quem financia por prazos longos.
Quer se preparar? Passos práticos para a próxima visita ao stand
- Liste necessidades da família: número de quartos, home office, preferência por garden ou andar alto.
- Defina o teto da parcela mensal e o valor de entrada possível com FGTS e poupança.
- Leve RG, CPF, comprovantes de renda e residência para simular no ato.
- Pergunte sobre previsão de condomínio, vagas de garagem, regras de uso das áreas e política para pets.
- Se possível, visite o entorno em horários diferentes para sentir trânsito, ruídos e oferta de serviços.
À medida que o lançamento se aproxima, interessados devem acompanhar as datas de pré-cadastro e plantões de vendas. A simulação antecipada com bancos ajuda a travar condições quando as unidades forem abertas. Para dúvidas sobre regras do Minha Casa Minha Vida e uso do FGTS, procure o seu agente financeiro e confirme como sua situação se enquadra nas faixas 3 e 4.
