Chapo — Um novo empreendimento mexe com o imaginário de quem vive na serra. Muita gente pergunta sobre preço, acesso e rotina.
O debate esquentou em Tianguá. Moradores e investidores olham para um projeto que promete unir segurança, lazer e valorização em um mesmo endereço. A notícia chega com planos de arquitetura contemporânea, áreas verdes e uma lista de itens que costuma atrair famílias e profissionais em busca de conforto.
Onde fica e o que já está em andamento
O Conviver Exclusive Tianguá nasce em área nobre da cidade, na Avenida Moisés Moita, a cerca de 100 metros da Prefeitura. A escolha da via, conhecida pela boa infraestrutura urbana, coloca o empreendimento perto de serviços e de rotas que conectam a serra a centros regionais.
Localização estratégica: Avenida Moisés Moita, a 100 m da Prefeitura, com estande e paisagismo de acesso em implantação.
Segundo a desenvolvedora, o estande e o paisagismo do acesso já avançam para apresentar a proposta arquitetônica. A ideia é oferecer uma amostra do desenho urbano, com traços inspirados nas curvas da Serra da Ibiapaba e integração entre ruas, praças e áreas de convívio.
O que o projeto promete
O condomínio fechado de lotes aposta em tranquilidade, controle de acesso e convivência ativa. O conceito mira famílias que desejam construir a casa dos sonhos sem abrir mão de clube, esporte e áreas abertas. A moradia pretende combinar cotidiano funcional com refúgio verde.
Itens de lazer e segurança
- Perímetro fechado e portaria 24 horas com controle de acesso.
- Drone voltado ao apoio de segurança perimetral.
- Clube house completo para encontros e atividades sociais.
- Piscinas adulto e infantil, com brinquedo aquático para crianças.
- Espaço gourmet e salão de festas mobiliado para eventos.
- Lareira externa para uso noturno e dias frios na serra.
- Academia e área de exercícios ao ar livre.
- Campo gramado, quadra de beach tennis e quadra de tênis recreativa.
- Ciclofaixas internas para deslocamentos curtos e prática esportiva.
- Praças de convivência e pet place dedicado aos animais de estimação.
Proposta de alto padrão: lazer de clube, monitoramento com drone e traçado urbano pensado para o bem-estar diário.
Quem está por trás do investimento
O lançamento é da Conviver Urbanismo, companhia nascida em Tianguá em 1979 e com presença em mais de 44 cidades do Ceará, Piauí e Maranhão. A empresa afirma ter lançado 120 loteamentos, entregue mais de 30 mil lotes e fidelizado cerca de 15 mil clientes ao longo da trajetória.
O anúncio marca, de acordo com a própria companhia, o primeiro produto da linha de alto padrão na Serra da Ibiapaba. A gestão defende que o empreendimento sinaliza um novo ciclo, alinhando sofisticação, inovação e rotinas mais próximas da natureza.
O que muda para quem mora em Tianguá
A chegada de um condomínio fechado de lotes de alto padrão costuma mexer no mercado local. Em geral, cria oferta de terrenos com regras urbanísticas controladas, incentiva serviços de apoio e ajuda a elevar a régua de manutenção de espaços públicos ao redor. Para moradores, pode se traduzir em mais opções de moradia e em um desenho urbano com áreas de convivência planejadas.
Impactos urbanos e econômicos esperados
- Valorização imobiliária em ruas próximas, por efeito vizinhança e melhoria de infraestrutura.
- Geração de empregos diretos e indiretos na fase de obras e no funcionamento do clube e da portaria.
- Atração de comércio e serviços de bairro, como academias, pet shops, farmácias e alimentação.
- Estímulo a projetos paisagísticos e mobiliário urbano mais qualificado na avenida.
| Dimensão | O que entrega | Para quem faz sentido |
|---|---|---|
| Segurança | Portaria 24h, perímetro fechado e drone de apoio | Famílias com crianças e quem passa longos períodos fora |
| Lazer | Clube, piscinas, quadras e praças | Moradores que desejam rotina ativa sem sair de casa |
| Mobilidade interna | Ciclofaixas e traçado para caminhadas | Quem prioriza deslocamentos curtos e vida a pé |
| Bem-estar animal | Pet place e áreas verdes | Tutores de pets e famílias multiespécie |
Arquitetura e paisagismo pensados para a serra
As linhas do projeto buscam dialogar com a topografia da Ibiapaba. A arquitetura propõe volumes limpos, ruas com respiros verdes e espaços que incentivam encontros ao ar livre. A soma de praças, calçadas e áreas de estar cria um circuito de convivência que reforça a identidade serrana.
O paisagismo pretende valorizar espécies adaptadas ao clima e minimizar manutenção. A estratégia tende a reduzir consumo de água, somar sombra em rotas de caminhada e ampliar a sensação de frescor — um ponto relevante para quem vive mudanças de temperatura entre planalto e sertão.
Como avaliar se o condomínio cabe no seu plano de vida
Antes de comprar um lote, vale passar por uma análise prática. A decisão envolve custo de aquisição, prazo de obras, regras internas e o que você espera da rotina familiar. Um roteiro simples ajuda a enxergar o conjunto.
Passos para decidir com segurança
- Planejamento financeiro: some entrada, parcelas do lote, taxa condominial prevista e despesas de projeto e obra.
- Prazos: confira cronograma de implantação e previsão de entrega de infraestrutura.
- Regras: leia o regulamento interno, o padrão construtivo e as restrições de fachada e recuos.
- Uso diário: visite o estande, circule pela avenida e meça tempos até escola, trabalho e serviços.
- Construção: avalie disponibilidade de mão de obra local e custos de materiais na região.
- Pets e crianças: verifique horários, normas de áreas comuns e rotas seguras para brincadeiras.
O que esperar da valorização
Empreendimentos de padrão superior em polos regionais costumam gerar nova referência de preço. A evolução depende de fatores como qualidade de execução, oferta de serviços próximos, demanda por lotes e comportamento da economia local. Quem compra para morar normalmente olha menos para revenda imediata e mais para usabilidade do espaço, o que reduz ansiedade com curvas de preço de curto prazo.
Sobre a desenvolvedora
A Conviver Urbanismo surgiu em 1979, em Tianguá, com foco em loteamentos planejados. A atuação alcança mais de 44 cidades no Ceará, Piauí e Maranhão. Segundo dados corporativos, são 120 lançamentos, mais de 30 mil lotes entregues e aproximadamente 15 mil clientes. A companhia diz priorizar projetos com desenho urbano qualificado, soluções sustentáveis e áreas que estimulem convivência.
Primeiro condomínio fechado de lotes de alto padrão em Tianguá, apresentado por uma empresa fundada na própria cidade.
Informações que ajudam a ir além
Quem pretende construir costuma esbarrar no tema projeto arquitetônico. Um bom caminho é contratar um profissional local familiarizado com a cartilha do empreendimento. Isso acelera aprovações e evita retrabalhos. Um estudo preliminar eficiente ajusta programa de necessidades, aproveita o relevo e reduz custos de obra.
Outra frente envolve manutenção. Antes de fechar a compra, peça projeções de taxa condominial, regime de rateio e previsão de despesas com paisagismo e segurança. Simular o custo anual, incluindo pequenas reservas para melhorias, evita sustos futuros e dá clareza sobre o peso do condomínio no orçamento doméstico.
