Uma decisão empresarial promete mexer com o turismo de negócios no Sul e já desperta expectativa entre moradores e investidores.
A rede portuguesa Vila Galé confirmou a abertura de um novo hotel em Florianópolis, o primeiro da marca em Santa Catarina, com foco declarado no público corporativo. O movimento acontece enquanto o grupo consolida presença nacional e mira oportunidades onde a demanda por eventos e viagens a trabalho cresce.
O que está por trás do novo investimento
O anúncio partiu de Jorge Rebelo de Almeida, presidente do grupo, durante a inauguração do Vila Galé Collection Amazônia, em Belém, projeto preparado para receber o fluxo de visitantes da COP30. No Brasil, a companhia soma 13 hotéis operando em praças de lazer e negócios, além de unidades em Portugal, Espanha e Cuba.
Em Florianópolis, o empreendimento ficará no Sapiens Parque, em Canasvieiras, no Norte da Ilha. A proposta prevê 270 quartos e operação urbana voltada ao turismo de negócios, segmento que ganha tração na capital catarinense. A decisão reflete um mapeamento iniciado em 2024 que analisou três frentes de investimento no estado.
Investimento anunciado: R$ 180 milhões, com 270 quartos e projeção de 100 empregos diretos no início da operação.
Por que Florianópolis entra no mapa da rede
Local e perfil do público
O Sapiens Parque reúne empresas, centros de pesquisa e espaços de eventos, o que cria um entorno favorável para um hotel com salas de reunião, auditórios e serviços de apoio a executivos. Canasvieiras fica próxima a eixos logísticos do Norte da Ilha e de polos de tecnologia, favorecendo o deslocamento de quem chega à cidade para negócios.
A leitura do grupo é que a demanda corporativa se mantém elevada durante o ano, reduzindo a dependência da alta temporada de verão. Esse equilíbrio interessa a quem investe em hospedagem urbana, pois melhora a taxa de ocupação e sustenta o planejamento de receitas e custos.
| Aspecto | Detalhe do projeto em Floripa |
|---|---|
| Local | Sapiens Parque, Canasvieiras (Norte da Ilha) |
| Perfil | Hotel urbano para turismo de negócios e eventos |
| Capacidade | 270 quartos |
| Empregos | Estimativa de 100 postos diretos |
| Investimento | R$ 180 milhões |
Três frentes avaliadas em Santa Catarina
Antes de bater o martelo pelo hotel urbano, a Vila Galé avaliou diferentes cenários no estado. A triagem considerou disponibilidade de terrenos, viabilidade econômica e vocação turística das regiões.
- Hotel na praia: dependia de áreas adequadas à beira-mar, algo escasso para projetos de grande porte.
- Empreendimento na Serra: analisado como oportunidade de lazer, sujeito à oferta de imóveis e infraestrutura.
- Unidade corporativa em Florianópolis: escolhida pela força do mercado de negócios e calendário de eventos.
O grupo priorizou a unidade corporativa em Florianópolis por causa da demanda consistente do setor de negócios.
Retrofit entra como carta na manga
Para ganhar velocidade e reduzir custos, a empresa considera o uso de retrofit, técnica que moderniza edifícios existentes para novas finalidades. Esse caminho encurta prazos de obra, diminui intervenções pesadas e pode reduzir impacto urbano quando comparado a construções do zero.
Em Santa Catarina, um exemplo avaliado foi o Hotel Caldas da Imperatriz, em Santo Amaro da Imperatriz. A estrutura, porém, exigiria intervenções difíceis, o que diminui a atratividade do negócio nesse endereço específico. A diretiva permanece: quando o edifício oferece condições, a readequação vira alternativa competitiva.
Retrofit tende a acelerar a abertura e a otimizar o investimento quando o imóvel oferece estrutura recuperável.
Empregos, fornecedores e efeitos para a cidade
A construção e a operação devem mobilizar mão de obra local em diferentes etapas. A projeção inicial é de cerca de 100 empregos diretos, número que cresce quando entram serviços terceirizados, manutenção, segurança, lavanderia e alimentação.
Para o mercado de eventos, a chegada de um hotel com padrão de rede internacional amplia a oferta de salas e hospedagem próxima a centros de convenções. Isso favorece congressos, feiras setoriais e encontros corporativos. Empresas de transporte, organizadoras de eventos e restaurantes de bairro tendem a sentir o efeito no faturamento.
Moradores da região Norte podem esperar circulação maior de veículos em períodos de feira e congressos. Soluções de mobilidade e sinalização no entorno do Sapiens Parque ajudam a equilibrar o fluxo, especialmente em meses de alta demanda turística.
Linha do tempo do projeto
O movimento até o anúncio combinou agendas públicas e visitas técnicas.
- Julho de 2024: início das negociações durante viagem do governo catarinense a Portugal.
- Fevereiro seguinte: visita técnica de direção da rede em Florianópolis, com projeção de empregos e definição do perfil do hotel.
- Anúncio: confirmação do investimento na inauguração do Vila Galé Collection Amazônia, em Belém.
O que você, morador ou visitante, pode esperar
Para quem viaja a trabalho, um hotel urbano em polo de inovação reduz deslocamentos até reuniões e eventos. A expectativa do mercado é de oferta de salas moduláveis, conectividade robusta e serviços que atendam a agendas intensas, como check-in ágil e alimentação com horários estendidos.
Para fornecedores locais, surgem oportunidades em contratos de longo prazo: hortifrúti, carnes, padaria, lavanderia industrial, manutenção predial, tecnologia, audiovisual e transporte executivo. Negócios menores conseguem entrar por meio de credenciamento e certificações técnicas, que costumam compor o padrão de compra de redes hoteleiras.
Pontos de atenção e vantagens do modelo urbano
Empreendimentos corporativos tendem a manter ocupação mais estável que hotéis de praia, já que não dependem do verão. Essa característica ajuda no planejamento de turnos, treinamento e retenção de equipes. A gestão se apoia em previsões de eventos, calendários acadêmicos e ciclos de negócios da cidade.
Riscos operacionais envolvem sazonalidade de congressos, variações de demanda por decisões macroeconômicas e competição de acomodações alternativas. Para mitigar, redes trabalham com receita diversificada: locação de salas, pacotes para empresas, parcerias com promotores de eventos e gastronomia aberta ao público local.
Como o retrofit pode mudar a conta do investidor
Quando viável, a requalificação de edifícios reduz custos com fundações e estruturas, encurta cronogramas e diminui geração de resíduos. A estratégia também amplia a frente de opções, já que nem sempre há terrenos livres em áreas urbanas com boa infraestrutura.
Em contrapartida, prédios em estado avançado de deterioração exigem reforços caros, o que torna a compra e a obra menos competitivas. A decisão passa por laudos estruturais detalhados, estimativas de sistemas prediais e análise de acessibilidade. É esse crivo técnico que separa projetos que avançam daqueles que ficam no papel.
Para o leitor: quem busca oportunidade de trabalho deve acompanhar vagas por fases — obra, pré-operação e abertura.
Para quem deseja se capacitar, cursos rápidos em governança hoteleira, recepção, A&B, manutenção e suporte a eventos aumentam as chances de contratação. Pequenos negócios do bairro podem se preparar para atender picos de movimento com cardápios rápidos, horários ajustados e meios de pagamento integrados.
